Der Kauf einer Immobilie kann eine sehr sinnvolle Kapitalanlage sein. Diese muss jedoch sehr wohl überlegt sein, da sie mit Verlustrisiken verbunden sein kann. Damit sich der Erwerb einer Immobilie nicht als Fehlkauf erweist, gilt es, einige Kriterien zu beachten. Eine absolute Sicherheit kann es zwar nicht geben, aber im Vorfeld kann man sich mit einigen Maßnahmen ein Bild von der Immobilie machen und Verlustrisiken ausschließen. Worauf zu achten ist erklärt die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen.

Qualität der Wohnung und der gesamten Immobilie überprüfen

Entscheidet man sich für den Kauf einer Immobilie, um diese als Kapitalanlage zu nutzen, kann nicht nur die gesamte Immobilie Mängel aufweisen, sondern auch die Wohnungen. Mängel können das Dach, den Keller, die Haustechnik und weitere Bereiche treffen. Diese können enorme Kosten entstehen lassen, die man als Eigentümer zu tragen hätte. Im Vorfeld sollten daher folgende Maßnahmen ergriffen werden:

• Die ganze Immobilie inklusive Wohnungen sollte ausführlich besichtigt werden. Insbesondere Schwachstellen wie das Dach, der Keller und die haustechnischen Geräte sollten viel Aufmerksamkeit erhalten. Es ist ratsam, einen Baugutachter zurate zu ziehen.
• Lassen Sie sich die Protokolle aller Eigentümerversammlungen zeigen, mindestens der letzten drei Jahre. Oft finden sich dort Informationen über anstehende Reparaturen oder Investitionen.
• Informieren Sie sich über die Höhe der von der Eigentümergemeinschaft bereits angesammelten Instandhaltungsrücklage. Fällt diese nur gering aus, muss bei einer anstehenden Reparatur mit einer Sonderumlage gerechnet werden. Besser ist es, wenn eine höhere Rücklage vorhanden ist.
• Nutzen Sie den Kontakt zur Hausverwaltung, dem Hausmeister und den Eigentümern, um so Informationen über die Immobilie zu erhalten.
• Erkunden Sie die Umgebung der Wohnung. Achten Sie auf die Infrastruktur und die örtlichen Gegebenheiten wie Anbindung an Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Dies gibt Aufschluss darüber, ob sich Mieter hier wohlfühlen würden und an einer Immobilie interessiert sein könnten.
• Vergleichen Sie den genannten Kaufpreis mit Preisen für ähnliche Angebote.

Für ausführliche Informationen steht die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen jederzeit zur Verfügung.

Pressekontakt

Hausverwaltung Gierschner

Ansprechpartner: Herr Gierschner

Brunnenweg 3

35394 Gießen

Tel.: 06 41 / 93 02 86

Fax: 06 41 / 93 02 88

Email: info@hausverwaltung-gierschner.de

Homepage: www.hausverwaltung-gierschner.de