So gelingt Ihr Immobilienverkauf - Mit 5 Tipps entspannt verkaufen

Viele Menschen träumen vom Eigenheim. Es wieder loszuwerden, ist jedoch eine andere Geschichte. Die Experten von Peter Munk Immobilien erklären, was man beachten muss, damit der Verkauf sicher und ohne Hindernisse vonstattengeht.

Sammeln, bewerten, vermarkten, verkaufen: eine Vielzahl an Schritten, bis das Haus wirklich seinen Besitzer wechselt. Bis dahin kann es ein langer Weg sein. Anfangen sollte man damit, wichtige Dokumente einzuholen. So stellen Sie sich als seriöser Verkäufer dar und können bei den Interessenten Vertrauen wecken. Zu den wichtigen Dokumenten gehören etwa der Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis oder eine Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen. Die Dokumente muss man teilweise bei verschiedenen Ämtern beantragen – das heißt, dass man genügend Zeit für den Vorbereitungsprozess einkalkulieren sollte.

Den Wert erkennen

Der Zustand und der Standort der Immobilie sind ausschlaggebende Kriterien für die Bewertung des Objekts. Sollte dieses beschädigt sein, etwa durch Schädlingsbefall des Dachstuhls, kann das den Preis deutlich mindern. Ebenfalls spielen Grundstücksgröße und der Baustil eine Rolle. Ist es ein Altbau oder eher ein auf die Energieeffizienz getrimmter Neubau? Hier sollte man sich etwa einen Sachverständigen oder Immobilienmakler zurate ziehen, der mit seinem geschulten Auge die Bewertung vornimmt.

Augen auf bei der Vermarktung

Ein aussagekräftiges Exposé ist das A und O beim Immobilienverkauf. Beschreiben Sie Ihre Immobilie aussagekräftig und stellen Sie die besten Seiten in den Vordergrund. Dazu kommen regionale oder überregionale Anzeigen, je nachdem um welche Zielgruppe es sich handelt. Ein Makler ist darin geübt und kann diese Dinge zeitnah und gezielt erledigen.

Das richtige Händchen bei der Käuferwahl

Interessenten wollen die Immobilie möglichst schnell besichtigen. Hier gilt es, immer erreichbar zu sein. Dazu sollte man zudem sichergehen, dass sich das Haus im sauberen und aufgeräumten Zustand befindet. Auf Fragen der Interessenten müssen Sie sich vorbereiten und Ihr Objekt damit seriös anpreisen.

Der zeitsparende Tipp: ein Makler

Wer Geld, Zeit und Nerven sparen möchte, wendet sich am besten an einen erfahrenen Immobilienmakler. Dieser hat die nötige Expertise, das richtige Verhandlungsgeschick und kennt den Markt. Peter Munk Immobilien besteht bereits seit 1990 und ist im Großraum Fürth der richtige Ansprechpartner. Zudem ist das Team Mitglied der Nürnberger Immobilienbörse und kann damit Objekte in der fränkischen Metropolregion auf den Markt bringen. Ob Verkauf oder Vermietung: Hier steht der Kunde mit seinem Anliegen im Mittelpunkt und kann sich auf eine ausführliche Betreuung verlassen.